Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus in Bahnhofsnähe.
Das Niedrigenergiehaus wurde 2006 von einem Architekten geplant und errichtet.
Es gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den großzügigen Garten.
Das Obergeschoß verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro.
Der Keller ist voll ausgebaut und wird derzeit als Abstellraum und Hobbyraum genutzt.
Highlight der Immobilie ist die großzügige, gemütliche Terrasse mit zahlreichen Beschattungsmöglichkeiten sowie der großzügige Garten. Hier kommen Urlaubsgefühle hoch!
Der Eingangsbereich wirkt aufgrund des aufwendig gestalteten Vorgartens ebenfalls sehr einladend!
Besonderheiten finden sich auch bei der ausgezeichneten Ausstattung des Hauses:
- Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
- Gäste-WC im EG
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kaminanschluss vorhanden
- Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten
- Entkalkungsanlage
- Elektrische Rollläden
- Insektenschutzgitter
- Wohnraumlüftung
- ausgebauter Keller
- Vollholzparkett in allen Wohnräumen
- Alarmanlage
- TV- Anschluss im Wohnzimmer
- LAN-Anschluss in allen Zimmern im Obergeschoss
- und Vieles mehr...
Das Grundstück ist insgesamt 639 m2 groß und genießt einen idyllischen Grünblick.
Auf dem Grundstück sind 2 PKW-Abstellplätze vorhanden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen bzw. sogar zu Fuß erreichbar.
Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders gute Lage nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.
Nach Fertigstellung des Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße) wird Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschluss verfügen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof ist ca. 1km entfernt (ca. 10 Gehminuten) und daher für Pendler bestens geeignet.
Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.
