Zum Verkauf gelangt ein exklusives, sehr gut ausgestattetes Einfamilienhaus in absoluter Bestlage in Strasshof – nur 500m vom Bahnhof entfernt.
Das Haus wurde 2019 errichtet und gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein separates WC mit Dusche sowie eine Wohnküche mit Zugang in den südseitig ausgerichteten Garten.
Das Obergeschoß verfügt über ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein zweites WC. Weiteres befinden sich hier zwei Schlafzimmer sowie 2 großzügige Schrankräume. Sollte ein drittes Schlafzimmer benötigt werden, so könnte dieses ohne größere Umbauten durch Verbindung der beiden Schrankräume geschaffen werden.
Absolutes Highlight des Hauses ist der aufwendig gestaltete Garten inklusive Gartenbewässerung, Rasenroboter und wunderschönem Grünblick.
Hier lassen sich sowohl auf der überdachten Terrasse als auch auf der Sonnenterasse neben dem Pool, welche gleichzeitig als Poolüberdachung dient, gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände.
Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider:
- Niedrigenergiebauweise
- Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
- Alarmanlage
- Luftwärmepumpe und Solaranlage vom Hersteller Vaillant
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Kaminanschluss
- Großformatige Fliesen im EG
- Fußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!)
- hochwertige Terrassenplatten
- Pool inkl. Überdachung
- Terrassenüberdachung mit elektrisch bedienbarer Beschattungsmöglichkeit
- Rasenroboter
- TV-Anschluss und Internetanschluss in jedem Zimmer, auch im Keller
- Großzügiges Carport mit 22 kW Elektro-Lade-Station
- Neuwertige Einbauküche inkludiert
- Badezimmermöbel inkludiert
- und Vieles mehr ...
Das Haus ist komplett unterkellert (Dichtbetonkeller). Dieser verfügt über einen Vorraum, einen Technikraum inkl. Waschküche sowie ein voll ausgestattetes Heimkino, wie man es sonst nur aus Filmen kennt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden.
Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar.
Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders gute Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.
Nach Fertigstellung des Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße) wird Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschluss verfügen. (Fertigstellung laut ASFINAG derzeit geplant bis 2022).
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof-Silberwald ist in nur wenigen Minuten (500m) fußläufig erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.
