Zum Verkauf steht eine moderne, neu errichtete Doppelhaushälfte mit sehr großzügigen Wohnflächen in Zwentendorf mit ausgezeichneter Anbindung an Wien.
Die rund 143 m² große Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern besticht durch ihre klare, moderne Architektur und die offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung.
Das Erdgeschoß gliedert sich jeweils in einen Vorraum, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich.
Besonderheit sind die großzügigen Hebeschiebetüren mit Blick in den schönen Garten. Hier lassen sich Wohnträume erfüllen!
Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum.
TOP Ausstattung:
- Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutzfassade
- moderne Fassadengestaltung und Glasgeländer
- Ziegelmassivbauweise - auch sämtliche Innenwände!
- Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Heizung über Luftwärmepumpe, Solaranlage für Warmwasser
- elektrische Rollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
- Raffstoren bei den Hebeschiebetüren im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus
- Heizung über Luftwärmepumpe
- Leerverrohrungen für TV-Anschlüsse und Internetanschlüsse in allen Schlafzimmern
- Pflasterung im Eingangsbereich und KFZ-Stellplätze
- hochwertiger, moderner Terrassenbelag
- Doppelstabgitterzäune gartenseitig
- und Vieles mehr...
Die Doppelhaushälften werden in belagsfertigem Zustand übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.
Lage
Die Doppelhäuser befinden sich in Zwentendorf, einer aufstrebenden, vor allem bei Jungfamilien sehr beliebten Umgebung. Nach Tulln a. d. Donau benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto.
Der Hauptplatz von Zwentendorf ist nur 700 Meter entfernt und ist auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Von dort fährt ein Bus nach Tulln.
Sowohl die Stadt Tulln als auch die benachbarten Ortschaften bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Gemeinde selbst gibt es ebenfalls Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen, Restaurants, etc.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
