Erfolgreich vermietet: Wohnen in der Nähe vom "Wörthersee" in Klagenfurt - Nähe UKH - 3 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche.

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3 Zimmer Balkon Wohnung mit Gartennutzung & Gartenlaube
Die technisch als auch gepflegte Liegenschaft wurde in den 50/60er Jahre errichtet und teilweise in den 70er Jahren erweitert.

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
* Fernwärme
* inkl. Parkplatz 
* Garage verfügbar (50,--/monatlich)
* Einbauküche inkl. SIEMENS Geräte
* modernes Bad mit Wanne, Waschbecken & WC
* Parkett neu geschliffen & versiegelt

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Räume bis auf das Elternschlafzimmer (Zimmer II) ist separat vom Vorzimmer aus begehbar. Die Küche inkl. SIEMENS Geräte bietet weiters Platz für eine Speiseecke bzw. Speisebereich. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine eine große Fensterfläche für viel Tageslicht. Das 2. Schlafzimmer (Kinderzimmer - Zimmer III) ist vom Vorzimmer aus begehbar und bietet eine Fläche von ca. 12 m². Der Balkon der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, wird in den nächsten Wochen/Monaten noch umgebaut und modernisiert (erweitert & somit etwas größer). Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück ist im Mietpreis inkludiert, ein PKW Stellplatz in der Garage ist optional für 50,-- €/monatlich verfügbar. 

Der Garten darf von den Mietern genutzt werden, muss aber dafür dementsprechend gepflegt und gemäht werden.

- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum (klein mit Fächern)
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Balkon 
- Küche (separat)

Infrastruktur:
Das Unfallkrankenhaus Klagenfurt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, auch zahlreiche Nahversorger, Cafés & Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Lebensmittelgeschäfte wie "SPAR" & "LIDL" erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Der beliebte & prominente Wörthersee ist mit dem Fahrrad nur ca. 10 - 12 Minuten entfernt. 

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers 
- Vertragserrichtung: 240,-- €

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

UKH Klagenfurt, Wörthersee

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap