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Zum Verkauf gelangt ein erst 2014 errichtetes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage, die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und wird Sie aufgrund einer optimalen Raumaufteilung beeindrucken.
Highlights der Liegenschaft:
* Fussbodenheizung (Pellets)
* 3 fach verglaste Fenster (Holz/Alu)
* elektrische Rollläden
* Großzügiger Vorraum
* Carport für 2 Autios
* Pool & Gartenhütte
* Gäste- / Schlafzimmer im EG
* Einbauküche inkl. Geräte
* Wäscheschacht im EG & OG
Details zur Liegenschaft:
Die Liegenschaft wurde von 2012 - 2014 erreichtet und selbst von den Eigentümern bewohnt. Als Bauweise wurden 30er Ziegel + 16 cm Vollwärmeschutz verwendet. Sämtliche Fenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zwecks Heizung steht Ihnen ein PELLET Heizsystem zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Gästezimmer im Erdgeschoss inkl. Dusche & Waschbecken kann auch alternativ als Elternschlafzimmer genutzt werden, somit hätten Sie dann im Obergeschoss 3 Kinderzimmer. Die ca. 48 m² Wohnküche wurde mit einer Küche samt Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis inkludiert. Der Eigengarten ist von der Wohnküche aus begehbar. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer mit einer Fläche von ca. 4,30 m². Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss ein sep. WC samt Waschbecken.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell 2 gleiche Kinderzimmer samt Schrankraum, die Größe der beiden Zimmer ist identisch (ca. 20 m²) und ausschließlich spiegelverkehrt. Das derzeitige Elternschlafzimmer umfasst eine Fläche von ca. 12,40 m². Das Badezimmer das mit modernen Fliesen ausgestattet worden ist, verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Wanne & WC.
Die Waschküche befindet sich im Kellergeschoss. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Keller und wurde stets gewartet.
Zwecks etwaiger Feiern stehen Ihnen 2 große Räumlichkeiten mit ca. 20 & ca. 26 m² zur Verfügung.
(WICHTIG: Der Keller ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.)
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Hollabrunn
