Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Reihenhaus mit Garten und einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m2 auf insgesamt 3 Ebenen in Bahnhofsnähe von Strasshof und unweit der Wiener Stadtgrenze.
Das Haus gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Das Obergeschoß verfügt über ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Das größere Schlafzimmer könnte mit geringem Aufwand zu zwei kleineren Schlafzimmern umgebaut werden.
Der Keller ist voll ausgebaut und wird derzeit als Kellerstüberl und Abstellraum genutzt. Eine Infrarotkabine verbleibt ebenfalls im Keller. Weitere Nutzfläche bietet der ausbaubare Dachboden, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen könnte.
Besonderheiten finden sich auch bei der ausgezeichneten Ausstattung des Hauses:
- Gäste-WC im EG
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Einbauküche
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- 2-fach isolierte Kunststofffenster
- Rollläden und Insektenschutzgitter bei nahezu allen Fenstern
- ausgebauter Keller
- und vieles mehr …
Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt 110 m².
Zu dem Haus gehört 1 PKW-Abstellplatz in Form eines Carports.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
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Lage
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen bzw. sogar zu Fuß erreichbar.
Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders ruhige Lage.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof-Silberwald ist ca. 500 Meter entfernt (ca. 5 Gehminuten) und daher für Pendler bestens geeignet.
Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – … -Deutsch-Wagram – … – Leopoldau U1 - … – Floridsdorf U6 - … – Praterstern U2 - … – Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.
