Verkauft werden insgesamt zwei moderne, exklusiv ausgestattete Einfamilienhäuser in freundlicher Umgebung im 22. Bezirk in Wien.
Die beiden Einfamilienhäuser verfügen über eine Wohnfläche (EG+OG+DG) von ca. 163 m² sowie einen Keller mit rund 64 m². KFZ-Abstellplätze bzw. eine Garage (Haus 4A) stehen direkt neben dem Haus zur Verfügung.
Absolute Besonderheit ist neben den großzügigen Wohnflächen auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung der Häuser, sowie die großen Terrassen im Dachgeschoß.
Die Häuser gliedern sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer sowie eine offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang in den südseitig ausgerichteten Garten.
Das Obergeschoß verfügt über ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 3 großzügig gestaltete Schlafzimmer.
Im Dachgeschoß erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Master Bedroom mit eigener Ankleide und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Weiters gelangt man vom Master Bedroom auf die etwa 23 m² große Dachterrasse, die in ruhiger Lage mit viel Sonne keine Wünsche offen lässt.
Die Einfamilienhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände.
Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Ansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider:
- Vollwärmeschutzfassade
- Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
- Luftwärmepumpe und Solaranlage vom Hersteller Vaillant
- Fußbodenheizung in allen Etagen (auch im Keller)
- Kaminanschluss
- PKW-Abstellplätze sowie die Allgemeinbereiche gepflastert!
- Doppelstabgitterzäune
- Leerverrohrung für TV-Anschluss und Internet-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Keller
- und Vieles mehr ...
Das Angebot bezieht sich grundsätzlich auf den belagsfertigen Zustand.
Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.
Lage
Die Lage ist der perfekte Mix aus Stadt und Land. In wenigen Minuten sind Sie bei der U2 Station Seestadt. Von dort gelangen Sie rasch in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt.
Die Einfamilienhäuser selbst befinden sich in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl in der Seestadt, als auch in der weiteren unmittelbaren Umgebung. Das Marchfeld Center oder der Gewerbepark Stadlau sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Dank der Nähe zur Lobau können Sie Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur Entspannung pur genießen. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten sorgt für Abwechslung.
