Zum Verkauf gelangt eine sehr gut ausgestattete und gepflegte Doppelhaushälfte in absoluter Bestlage in Strasshof nur 10 km von Wien entfernt.
Das Haus wurde 2014 errichtet und gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein separates WC sowie eine Wohnküche mit Zugang in den südseitig ausgerichteten großzügigen Garten.
Besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Sommergarten mit „rund-um-Beschattungsmöglichkeiten“. Weitere Besonderheiten finden sich auch bei der ausgezeichneten Ausstattung des Hauses:
- Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutzfassade
- Dichtbetonkeller
- VAILLANT Luftwärmepumpe und Solaranlage
- Wärmeabgabe über Fußbodenheizung
- Jedes Schlafzimmer mit eigenem Raumthermostat ausgestattet
- Gäste-WC im EG
- Wäscheschacht
- Riesiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche
- Rollläden (teils elektrisch, teils mechanisch) und Insektenschutzgitter
- Einbauküche der Marke Nolte mit Einbaugeräten (Bosch)
- Hochwertige Terrassenüberdachung in Form eines Sommergartens mit diversen Beschattungsmöglichkeiten
- und vieles mehr …
Das Obergeschoß verfügt über ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.
Es bestünde die Umbaumöglichkeit, das Bad mit dem Schrankraum zu tauschen, um so ein drittes Schlafzimmer zu gewinnen. Die dafür notwendigen Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden.
Der Keller ist noch nicht voll ausgebaut und wird derzeit nur als Abstellraum genutzt.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein KFZ-Stellplatz im Freien.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden.
Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen oder zum Teil sogar fußläufig erreichbar.
Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grenzt direkt an einen Wald.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
