Beeindruckend aufgeteilte 2 - Zimmer Garten Wohnung inkl. EWE Küche & Stellplatz
Michelhausen im Tullnerfeld:
Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 3.700 Einwohner im Bezirk Tulln und liegt südwestlich am Südrand. (Michelhausen ca. 1.500/1.600 Einwohner)
Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt:
- Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz
- Aussenrollläden
- Beschattungssystem auf der Terrassen-/ Balkontür
- Strom /Wasseranschluss + Beleuchtung im Aussenbereich
- Fliesen im Sanitärbereich
- Laminatböden in Wohn- & Schlafraum
Ausführung der Top 4: (Gartenwohnung)
- Fliesen in Anthrazit/weiss im sanitären Bereich
- Laminat in Wohn- & Schlafraum
- Markenküche der Firma EWE inkl. Geräte
- 3 fach verglaste Fenster in Kunststoff
- Rollläden auf allen Fenstern im Wohn- & Schlafbereich
- Bad mit Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss
Details der Top 4:
Sobald Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in einem großzügigen Vorzimmer mit separaten Zugang in alle Räumlichkeiten. Der Abstellraum befindet sich hinter der Eingangstür und bietet alternativ Platz für Ihre Garderobe. Das separat begehbare WC verfügt natürlich über ein Handwaschbecken. Das Bad wird mit einer Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß und ist optimal geplant. Die Wohnküche die mit einer EWE Küche inkl. Geräten ausgestattet wird, verfügt über einen Terrasse mit einer Fläche von ca. 8 m² + Garten mit ca. 75 m².
Natürlich beinhaltet der Mietpreis ein Kellerabteil & einen PKW-Stellplatz.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Terrasse mit ca. 8 m²
- Garten mit ca. 75 m²
- Schlafzimmer
- sep. WC
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Kellerabteil
+ inkl. PKW Abstellplatz
INFRASTUKTUR:
Das Tullnerfeld, insbesondere Michelhausen bietet ein optimales Verkehrsnetz für Pendler die tagtäglich nach Wien reisen müssen.
Die Fahrzeit von Michelhausen/Pixendorf Park & Ride am Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. eine 1/2 Sunde.
Sollte Ihr alltäglicher Weg nach St. Pölten führen, dann beträgt die Dauer ca. 20 min.
Schulen & Bildung:
* Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16)
* Landeskindergarten Michelhausen I (Schulgasse 6)
* Landeskindergarten Michelhausen II "Pixendorf" (Bahnhofsring 48)
* Landeskindergarten Michelhausen III (Friedhofgasse 6a)
* Volksschule Michelhausen (Schulgasse 2)
Nahversorger:
- Billa Filiale (seit Jän. 2020) "ca. 10 Gehminuten entfernt)
- Trafik
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters
Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen.
Tulln, St. Pölten
