Erfolgreich vermietet: Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage!

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Neubauwohnung in ruhiger Siedlungslage in Strasshof - nur
ca. 10 km von Wien.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über rund 85 m2 reine Wohnfläche.

 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • WC
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • sehr geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer

 

Weiteres lädt der ca. 10 m² große Balkon zu gemütlichen Stunden im Freien ein!

 

Ein Garagenplatz kann optional um 50 € angemietet werden. 

Für Heizung wird derzeit ein Akonto in Höhe von 39,64 € pro Monat eingehoben. 

 

 

Neben der optimalen Zentrumslage zwischen Nahversorgern, Ärzten, der Apotheke, Schulen, dem Bahnhof, dem Bäcker etc. bietet der Neubau auch eine erstklassige Ausstattung:

 

  • Ziegelmassivbauweise
  • optionaler Tiefgaragenstellplatz
  • 2 Lifte
  • 3-fach verglaste Isolierfenster
  • Zentralheizung mit Wärmemengenzähler
  • zeitlose Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Moderne Fliesen im Vorraum sowie in Nassräumen
  • möbliertes Bad
  • ausgestattete Einbauküche

 

Bei der Wohnhausanlage handelt es sich um ein überschaubares Wohngebäude bestehend aus insgesamt 46 Wohnungen.

 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Siedlung in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn.

Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch schnell zu erreichen, sei es ein Supermarkt, die Apotheke, der Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc.

 

Ein großer neu errichteter und moderner Generationenspielplatz befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt.

 

Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Strasshof ist nur 15 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten.

Die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Niedrigenergiehaus
  • Gäste-WC
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB A, 23.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 06.01.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 8500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap