In begehrter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein Grundstück mit Altbestand in den Verkauf. Laut Machbarkeitsstudie ist es hierbei möglich eine Wohnnutzfläche von rund 1.232 Quadratmetern, aufgeteilt auf 18 Wohneinheiten zu schaffen. Insgesamt 13 Wohneinheiten hiervon sind zwei Zimmer Wohnungen, welche vor allem für Investoren für die Vermietung interessant sind und sich somit ein Einzelabverkauf hervorragend eignet. Außerdem sind im Objekt vier größere Familienwohnungen geplant, die allesamt über 4 Zimmer verfügen und somit das ohnehin schon begrenzte Angebot an Familienwohnungen in Wien ideal abdecken. Jede Wohnung im Neubau ist mit einer privaten Freifläche ausgestattet.
Das derzeit auf der Liegenschaft befindliche Bestandsobjekt ist Anfang 2024 bestandsfrei. Eine Abbruchbestätigung ist bereits vorhanden.
Lage: Die Lage dieses Objekts ist besonders interessant. Es befindet sich fast innerhalb einer Schutzzone ist jedoch nicht mehr davon betroffen, was das Potenzial in dieser Lage einmalig macht! Die Blumengärten Hirschstetten sind nur wenige Gehminuten entfernt und für die öffentliche Nahverbindung sorgt der Bus 22A, N23 und 95A und der Bahnhof Hirschstetten. Binnen einer halben Stunde können Sie die Wiener Innenstadt öffentlich erreichen!
Erkundigen Sie sich jetzt über diese einmalige Chance ein so traumhaftes Objekt in Wien zu realisieren und den Bewohnern somit ein weiteres Zuhause in ruhiger Lage zu schaffen!
