ABSOLUTE RARITÄT! Günstiges Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Gänserndorf - nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze!
Das Haus befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigem Zustand und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer sowie Räume, wovon einer als Küche mit Badzugang genutzt wird.
Durch Um- und Ausbau ist es möglich das Haus um ein Geschoss zu erhöhen. Die Bebauungsdichte liegt bei 50%, somit ist es möglich hier rund 116 m2 zu verbauen. Diese kann man natürlich auch auf ein zweites Geschoss ausbauen und bei Bedarf einen kleinen Dachboden bauen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem familienfreundlichen Eigenheim und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
