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Die optimal geplante Liegenschaft befindet sich direkt in Ebendorf in unmittelbarer Nähe zu Mistelbach und wird Sie aufgrund einer perfekten Raumaufteilung begeistern.
Highlights der Liegenschaft:
- Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz
- Elektrische Rollläden
- 3 fach verglaste KS Fenster
- Videogegensprechanlage
- Langdiele Eiche Natur
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Eigengarten
- Moderne Fliesen im Bad & WC
- Hauseigene Garage (optional verfügbar)
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dieses teilt sich auf Vor- & Abstellraum auf und umfasst eine Fläche von ca. 8,50 m². Sobald Sie das Obergeschoss betreten, gelangen Sie in einen weiteren Vorraum mit einer Fläche von ca. 10 m² und können sämtliche Räumlichkeiten separat begehen. Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 21 m² wurde so geplant, sodass sie ihre neue Küche, Speise- & Wohnbereich perfekt unterbringen. Zugleich finden Sie im gleichen Stockwerk ein Elternschlafzimmer im Ausmaß von ca. 10,60 m² dessen Zwischenwand zu dem Wohnbereich eine "NICHT TRAGENDE" Wand ist, optional besteht dadurch die Möglichkeit, das Wohnzimmer um diese Fläche zu vergrößern. Ein separates WC inkl. Waschbecken wurde mit modern schlichten Fliesen veredelt. Im Dachgeschoss der der Top 1 finden sie 2 nahezu gleich große Zimmer mit einer Fläche von ca. 14,20 m², eines davon bietet direkten Zugang auf die Freifläche (Balkon/Terrasse) mit ca. 4 m². (südlich ausgerichtet). Als besonderes Highlight steht Ihnen ein exklusiv ausgeführtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss zur Verfügung.
Optional besteht die Möglichkeit, in der hauseigenen Garage einen Stellplatz in der Höhe von 50,-- €/monatlich zu mieten.
Infrastruktur:
Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen der Bahnhof Mistelbach zur Verfügung, die Entfernung beträgt ca. 3,3 km und bietet einen kostenlosen P+R (Park-Ride) Parkplatz (max. 24 Stunden).
Mistelbach - Wien Floridsdorf: ca. 43 Minuten
Nächste Nahversorger:
- BILLA Plus "Mitschastraße 41" (ca. 1,5 km)
- LIDL "Mitschastraße 35" (ca. 1,7 km)
- Mc Donalds "Mitschastraße 37" (ca. 1,9 km)
Bildung/Schule:
- 5 NÖ Landeskindergärten
- Volksschule I & II "Bahnzeile 1"
- Musikschule "Ebendorfer Straße 36"
- Mittelschule Mistelbach "Thomas-Freund Gasse 3"
- HTL Gesundheitstechnik & Gebäudetechnik
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Befristung: 4 Jahre
- Vetragserrichtung: 600,-- € zzgl. MwSt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mistelbach, Lanzendorf, Landesklinikum
