Die 2 Zimmer Loggia - Wohnung befindet sich in einer technisch als auch optisch gepflegten Liegenschaft.
1200 Wien - Brigittenauer Lände 156-158 / Stiege 2
Highlights der Liegenschaft:
- Neuer Backofen
- Personenlift
- zentral begehbar
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschne
- Großzügiger Fahrradraum
- Waschküche mit Trockner
- Optimale Infrastruktur
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe mit Zugang in sämtliche Räumlichkeiten. Die Wohnküche verfügt über eine verbaute Küche inkl. Geräte wie z.B. neuer Backofen, Geschirrspüler und 2 Kühlschränke. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet Zugang in den Schrankraum der mit einem XXL - Schwebetürenschrank ausgestattet worden ist. Die Aussicht aus Sicht des Schlafzimmers ist optimal, da es über ein großes Fenster verfügt. Der Zugang auf die Loggia erfolgt über die Wohnküche. WC und Badezimmer ist getrennt voneinander begehbar und verfügt über eine Wanne & Waschmaschine.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, Waschküche und Fahrradraum.
Inventar:
Vorzimmer, Kommode, 1x Bett inkl. Matratze, Esstisch mit 2 Stühlen, XXL-Kühlschrank,...
INFRASTRUKTUR:
Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahn U6 "Jägerstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe und binnen 5-10 Gehminuten zu erreichen.
Nahversorger gibt zahlreiche, unter anderem steht Ihnen eine "PENNY" Filiale im Gebäude zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine BILLA Filiale "Adalbert-Stifter-Straße 33", ca. 5-7 Gehminuten entfernt.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Vertragserrichtungskosten: 240,-- € (einmalig)
- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
