Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Strasshof an der Nordbahn.
Das Haus wurde 2015 errichtet und gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein separates WC mit Dusche sowie eine Wohnküche mit Zugang in den großzügigen Garten.
Highlight ist definitiv die Galerie mit modernem Glasgeländer, welche dem Wohnzimmer eine gewisse Exklusivität verleiht.
Das Obergeschoß verfügt über ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne mit einem zweiten WC. Ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer machen das Obergeschoß komplett.
Der Keller ist voll ausgebaut, verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung und wird derzeit als Büro genutzt.
Das Einfamilienhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände.
Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegelt sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider:
- Vollwärmeschutzfassade
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- elektrische Außenjalousien sowie integrierte Insektenschutzgitter
- Luftwärmepumpe (diese wurde letztes Jahr erst getauscht, somit ist diese komplett neu!)
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Kamin
- Fußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!)
- Alarmanlage
- Garage
- Infrarotkabine im Kellergeschoss
- elektrische Gartenbewässerung
- Markisen auf der Terrasse mit Windsensor
- hochwertiger Terrassenbelag
- unglaubliches lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem großem Fenster über zwei Geschosse
- TV-Anschluss und Internetanschluss in jedem Zimmer, auch im Keller
- und Vieles mehr ...
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden.
Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar.
Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten (2,7 km) mit dem Auto erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.
* Der Energieausweis ist dieses Jahr abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
