Baugrundstück mit optimaler Größe und Form für großzügiges Familiendomizil!
AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN & GEMEINDEABGABEN INKLUDIERT!
Eine Baubewilligung für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit 209,03 m2 reiner Wohnfläche liegt bereits vor!
Grundstücksgröße: 514 m2
Grundstücksmaße:
Breite: 19,01 m an der Straße, hinten breiter werdend bis 22,14 m
Tiefe: 25.00 m
Bebauungsbestimmungen
Widmung: Bauland Wohngebiet
Bauweise: offen
Bebauungsdichte: 30%
Bebauungshöhe: 7^
Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximale 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden.
LAGE
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden.
Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen oder zum Teil sogar fußläufig erreichbar.
Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grenzt direkt an einen Wald.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.
1.000 m Billa, Penny, Hofer, Bipa, usw.
1.000 m Europamittelschule und ab 2020 Schulcampus Strasshof mit Volksschule, etc.
100 m Kindergarten
1.500 m Hausarzt
1.500 m Bahnhof Strasshof
1.400 m Pizzeria Domani
1.000 m City Garten China-Restaurant
1.500 m Bank
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
