Optimal aufgeteiltes 5 Zimmer Haus inkl. Wohnkeller auf insgesamt 4 Ebenen mit Fern- & Grünblick
Die erst 2016 errichtete Liegenschaft befindet sich in Gänserndorf Süd (unmittelbar neben Strasshof - ca. 100 m zur Ortstafel) und steht in Kürze zur Verfügung.
Aufgrund einer perfekten Raumaufteilung eignet sich das Haus optimal für Familien mit 3 separat begehbaren Kinderzimmern. Alternativ ist der Wohnkeller beheizt und mit Fenster ausgestattet.
Highlights der Liegenschaft:
- Pool (6x3x1,50m) inkl. Überdachung
- Elektrisches Einfahrtstor
- Fußbodenheizung in allen Ebenen
- Rollläden / Raffstores + Insektenschutz
- E - Steckdose für Elektroautos
- Alarmanlage
- Einbauküche der Marke DAN inkl. BOSCH Geräte
- Klimanlage
Raumaufteilung:
Wenn Sie das Grundstück nach dem elektrischen Tor begehen, finden Sie Platz für insgesamt 2 Fahrzeuge. Nach Eintritt in das Haus steht ihnen ein großzügiger Vorraum mit separat begehbaren Zugang in allen Räumlichkeiten zur Verfügung. Die bereits verbaute Einbauküche der Marke DAN inkl. BOSCH Geräte ist im Kaufpreis inkludiert und funktioniert einwandfrei. Der Zugang in den Eigengarten samt Pool erfolgt über das ca. 30 m² Wohnzimmer in Südausrichtung. Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss bieten eine Fläche von ca. 14 m² und das 3. Schlafzimmer das aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird, verfügt über ca. 22 m². Im Dachgeschoss / Studio bzw. Galerie ist es natürlich genauso möglich, das Elternschlafzimmer unterzubringen und bietet direkten Zugang auf die großzügige Dachterrasse mit Fernblick. Im Badezimmer das mit einer ebenerdigen Dusche veredelt wurde, befindet sich ein Fenster zur optimalen Belüftung.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Technik- & Wachraum und ein großzügiges Zimmer das als Kinderspielbereich, Partyraum oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
(Beheizt und mit Fenster ausgestattet)
Infrastruktur:
Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine "SPAR" Filiale in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch zahlreiche weitere Nahversorger wie z.B. "Hofer", "Billa Plus", "Lidl" und Bekleidungsgeschäfte sind nur einige Minuten entfernt.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich jederzeit unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Strasshof, Wien, Deutsch Wagram
