Erfolgreich vermietet: Optimal aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche und 2 Freiflächen - absolute Ruhelage

1060 Wien

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T)raum in optimaler Lage?
dann sind Sie hier genau richtig,...

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:

  • Personenlift
  • Einbauküche inkl. Geräte
  • Loggia + Terrasse (2 Freiflächen)
  • Ruhelage
  • Fernwärme
  • Garagenstellplatz optional verfügbar 

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ca. 9,70 m² und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnküche mit direkten Zugang auf die ca. 4 m² große Terrasse, verfügt über eine Einbauküche samt Geräte. Zentral begehbar sind auch die beiden Schlafzimmer mit ca. 12,30 und 16,20 m². Das größere Schlafzimmer bietet direkten Zugang auf die ca. 4 m² große Loggia in absoluter Ruhelage (nordöstliche Ausrichtung). Selbstverständlich ist das WC getrennt vom Badezimmer begehbar. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten.
(Kosten: 150,-- €)

Infrastruktur:
- U Bahn Linie U6 "Gumpendorfer Straße" (ca. 5 Gehminuten)
- U Bahn Linie U4 "Margareten Gürtel" (ca. 7-10 Gehminuten)
- Westbahnhof (ca. 10-15 Gehminuten)

Nahversorger:
Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Minuten, eine BILLA Filiale auf der Liniengasse 35 befindet sich in unmittelbarer Nähe, alternativ befindet sich eine LIDL Filiale auf der Wallgasse 15-17. Und sollte das nicht ausreichen, stehen Ihnen dutzende Geschäfte, Restaurants und weitere Nahversorger auf der beliebten und größten Einkaufsstraße zur Verfügung. "Mariahilfer Straße"
- Hofer Mariahilfer Straße (ca. 7 Gehminuten)
- SPAR Gumpendorfer Straße (ca. 4 Gehminuten)

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Vertragserrichtung: 240,-- € (einmalig)
- Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete und Einverständnis der Vermieterseite 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gumpendorfer Straße, Margareten Gürtel, Mariahilfer Straße

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 42.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,88
  • gültig bis 17.06.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap