PROVISIONSFREI - 2 Zimmer Wohnung inklusive Einbauküche in Pfaffstätten
Beschreibung
Ab sofort verfügbar - 2 Zimmer Wohnung - Miete inkl. Heizung!
Die erst im Jahr 2014 errichtete Liegenschaft befindet sich in einem technisch als auch optisch sehr gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.
Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
- Fußbodenheizung
- inkl. Küche
- 3 fach verglaste Fenster
- Optimale Infrastruktur
- Balkon
- Großzügiges Kellerabteil
- PKW Stellplatz (optional für 40,--/monatlich)
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den Vorraum mit ausreichend Fläche für Ihre Garderobe. Die großzügig gestaltete Wohnküche mit direkten Zugang in das Schlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 25-27 m². Das modern gestaltete Badezimmer wurde mit einer Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Das WC ist natürlich separat begehbar. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 4 m² Kellerabteil.
* Vorzimmer
* Wohnküche mit Balkonzugang
- Balkon
* Schlafzimmer
* Abstellraum
* sep. WC
* Badezimmer mit Wanne
* Kellerabteil
Infrastruktur:
Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Schnellbahn in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (2 Gehminuten). S1, S2, S3 & S4.
Nahversorger wie z.B. eine Billa oder Eurospar Filiale befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: KEINE
- Befristung: 5 Jahre
- Vertragskosten: 240,--
- ab sofort
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Josefsthal, Baden
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Abstellraum
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Massiv
- Fernblick
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- gültig bis 18.11.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
- Post 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 737,40 € |
Miete: | 554,36 € |
Betriebskosten: | 116,00 € |
Heizkosten: | 93,00 € |
Umsatzsteuer: | 85,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 849,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5387/5605
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 737,40 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 46 m2
- Wohnfläche ca. 46 m2
- Nutzfläche ca. 46 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Gesamtfläche ca. 46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- gültig bis 18.11.2024
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.12.2023
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