*Erstbezug* Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse!
Beschreibung
Herzlich willkommen bei den „Belvedere Residenzen“ - einem exklusiven Wohnprojekt, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Schloss Belvedere in Wien befindet. Diese modernen Wohnungen bieten Bewohnern eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus urbanem Lebensstil und historischem Erbe zu erleben.
I. Standort und Umgebung:
Die „Belvedere Residenzen“ sind ideal gelegen, um die kulturellen Schätze und Annehmlichkeiten der Gegend zu genießen. Obwohl sie keinen direkten Blick auf das Schloss bieten, sind sie nur einen kurzen Spaziergang von den Prachtgärten, Museen und historischen Gebäuden entfernt.
II. Moderne Wohnqualität:
Alle Wohnungen wurden mit höchster Sorgfalt und modernstem Komfort gestaltet. Jede Einheit verfügt über großzügige Grundrisse, stilvolle Innenausstattung und hochwertige Materialien. Die Residenzen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, einschließlich hochwertiger Böden und stilvoller Badezimmer.
Highlights des Projekts:
- 16 kernsanierte Altbauwohnungen
- 4 ausgebaute Dachgeschosswohnungen mit Balkonen und Terrassen
- absolute Ruhelage
- Lift
Ausstattung:
- hochwertiger Eichenparkettboden
- großformatige Fliesen der Firma Marazzi
- Sanitäranlagen von Grohe und Laufen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
Entdecken Sie das Beste aus Geschichte und Moderne in den Belvedere Residenzen - Ihrem neuen Zuhause in einem der faszinierendsten Viertel Wiens. Willkommen zu einem Leben, das Stil, Kultur und Komfort vereint.
Details Wohnung: (Top 20)
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen kurzen Gang, mit Zugang zur separaten Toilette und großzügigen Wohnküche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon und in den Abstellraum. Im Untergeschoss findet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer samt Dusche. Über die traumhafte Holz-Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man ein großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre individuelle Gestaltung und der freien Treppe ins Obergeschoss. Selbstverständlich ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 91,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 699.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5387/5663
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 91,9 m2
- Wohnfläche ca. 91,9 m2
- Balkonfläche ca. 6,75 m2
- Terrassenfläche ca. 9,91 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
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