Verkauft wird ein modernes, exklusiv ausgestattetes 3-Zimmer-Bungalow mit über 3 meter hohen Decken! in freundlicher Umgebung von Gänserndorf Süd – nur wenige Kilometer von Wien entfernt.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² sowie einen voll ausgestatteten Keller mit ebenfalls ca. 131 m². Das Haus verfügt über ein überdachtes Carport und eine großzügige Einfahrt und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 511 m².
Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 2 geräumigen Schlafzimmern, der voll ausgebaute Keller, wie auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses.
Das Einfamilienhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände.
Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider:
- Vollwärmeschutzfassade
- Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Außenbeschattung bei allen Fenstern
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Whirlpool im Garten
- Carport
- Doppelstabgitterzäune
- zahlreiche Leerverrohrungen
- Kamin
- TV-Anschluss in jedem Zimmer
- Die Möbel können im Objekt verbleiben
- und Vieles mehr ...
Das Haus ist wie folgt aufgebaut:
Erdgeschoss:
- Vorraum mit ideal nutzbarer Fläche für einen Schrank
- Wohnküche mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einer Toilette
Kellergeschoss:
- Zwei große Schlafzimmer
- Schrankraum mit angrenzendem Büro
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Technikraum
- Der Keller ist auch von außen begehbar. Somit könnte man das untere Geschoss komplett abtrennen und als "eigenständiges" Objekt nutzen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
