Sie sind auf der Suche nach einer optimal geschnittenen 4 Zimmer Eigentumswohnung in Brunn am Gebirge - inkl. optimaler Verkehrsanbindung
dann sind sie hier genau richtig,...
Highlight der Liegenschaft/Wohnung:
- zentral begehbare Zimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Loggia in Südausrichtung
- Einbauküche inkl. Geräte
- Fernwärme
- Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss
- sep. WC mit Waschbecken
- Kellerabteil
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorzimmer aus, gelangen sie in Schlafzimmer/Kinderzimmer I dass sich auch optimal als Home Office Büro eignet, auch der Abstellraum und das separat begehbare WC inkl. Waschbecken ist vom Vorzimmer aus begehbar. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die ca. 6 m² große Loggia. Im Kaufpreis inkludiert ist eine gebrauchte Einbauküche inkl. funktionstüchtiger Geräte. Neben dem Badezimmer befinden sich 2 separat begehbare Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Allgemeinflächen wie eine Waschküche befinden sich im Kellergeschoss.
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Loggia
- Küche (Wohnküche)
- Schlafzimmer I
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II / Büro / Home Office
- Badezimmer mit Wanne
- sep. WC
- Kellerabteil
Infrastruktur:
Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.
Nahversorger wie z.B. eine "BILLA" Filiale in der Bahnstraße 44 (fußläufig erreichbar) und zahlreiche weitere Lebensmittelgeschäfte befinden im wunderschönen Brunn am Gebirge. Auch die SCS "ShoppingCitySüd" mit über 250 Shops ist mit dem Auto binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- KV Errichtung: nach Absprache
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maria Enzersdorf, Mödling, Bahnhof
