Direkte U-Bahn Lage - 2 Zimmer Wohnung in begehrter Lage

1110 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in absoluter Bestlage im 11. Wiener Gemeindebezirk – unweit von der U-Bahn Haltestelle Enkplatz.
 

Die Wohnung betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer Fläche von 18 . Vom Flur ist noch die separate Toilette und die Küche erreichbar. Das Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss ist über die Küche betretbar. Das rund 21 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia mit Blick auf den Enkplatz.

Im Haus steht weiteres ein geräumiger Keller zur Verfügung. 

Mit kleineren Arbeiten, kann diese Wohnung wieder in Ihrem alten Glanz erstrahlen und die Raumaufteilung verändert werden. Die Heizung wird elektrisch betrieben und die Warmwasseraufbereitung läuft über Gas. 

 

Lage: 

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Simmering. Diverse Nahversorger sind auf der Simmeringer Hauptstraße ausreichend vorhanden. Das U-Bahn Netz ist so gut wie vor der Tür und fährt Sie schnell und bequem durch ganz Wien. 

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Elektro
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 35.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,41
  • gültig bis 28.07.2025

Lageplan