Beeindruckende 3 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche & Heizung direkt in Pfaffstätten bei Baden

2511 Pfaffstätten

Beschreibung

In Kürze verfügbar - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & Einbauküche - Miete inkl. Heizung

Die erst im Jahr 2014 errichtete Liegenschaft befindet sich in einem technisch als auch optisch sehr gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
- Fußbodenheizung 
- Küche inkl. Geräte
- 3 fach verglaste Fenster 
- Optimale Infrastruktur
- Großzügiges Kellerabteil
- PKW Stellplatz (optional für 40,--/monatlich)

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in Vorraum mit einer Fläche von ca. 4,50 m². Die großzügig gestaltete Wohnküche mit direkten Zugang auf den Balkon bietet eine Fläche von ca. 50 m². Die bereits verbaute Einbauküche inkl. Geräte beinhaltet einen Geschirrspüler, Backofen & Kühlschrank. Das ca. 7,10 m² große Badezimmer wurde mit einer Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Das WC ist natürlich separat begehbar. Durch einen weiteren kleinen Vorraum gelangen Sie ein ca. 11 m² großes Kinderzimmer bzw. Büro.

Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 5 m² Kellerabteil.

* Vorzimmer
* Wohnzimmer + Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/Büro
* Abstellraum
* sep. WC
* Badezimmer mit Wanne
* Balkon  (Wohnzimmer)
* Kellerabteil

INKL. STELLPLATZ

Infrastruktur:
Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Schnellbahn in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (2 Gehminuten). S1, S2, S3 & S4.
Nahversorger wie z.B. eine Billa oder Eurospar Filiale befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: PROVISIONSFREI
- Befristung: 10 Jahre
- Vertragskosten: 240,--
- ab 01.05.2024 verfügbar (Besichtigungen ab 01.04. möglich) 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Josefsthal, Baden

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • gültig bis 18.11.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Flughafen 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 2000 m
  • Post 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap