*NEU* Baugrundstück in begehrter Lage von Strasshof!

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

ABSOLUTE RARITÄT! 

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in sehr beliebter, zentraler Lage in Strasshof an der Nordbahn nur ca. 10km von der Wiener Stadtgrenze entfernt!

 

Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen!

 

Grundstücksgröße: 744 m2

Breite: ca. 18,5 m

Tiefe: ca. 39,5 m

 

Bebauungsbestimmungen: 

  • Widmung: Bauland-Wohngebiet
  • Bebauungsdichte: 30%
  • Bauweise: offen
  • Bebauungshöhe: 7^
    Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Das Grundstück befindet sich in einer sehr sehr beliebten und ruhigen Siedlung in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch schnell zu erreichen, sei es ein Supermarkt, die Apotheke, der Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Ein erst vor weniger Zeit errichteter und moderner Generationenspielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten von dem Grundstück entfernt. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 15 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn erreichbar

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 8500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap