*NEU* Traumhaftes Grundstück in zentraler Lage von Strasshof!
Beschreibung
ABSOLUTE RARITÄT!
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in sehr beliebter, zentraler Lage in Strasshof an der Nordbahn nur ca. 10km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Das Grundstück kann mit einer bereits bewilligten Einreichplanung erworben werden. Dies ist natürlich nur optional!
Das Grundstück genießt eine optimale südwestliche Ausrichtung, welche Sonnenschein von morgens bis abends im Garten ermöglicht.
Grundstücksgröße: 534 m2
Bebauungsbestimmungen:
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- Bebauungsdichte: GFZ 0,5 (bei eingeschoßigem Bau dürfen 50% verbaut werden, bei zwei Geschossen mindestens 25 %)
- Bauweise: offen
- Bebauungshöhe: 7^
Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden. - Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1000 m
- Schule 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 2000 m
- Polizei 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 534 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 213.600,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5387/5822
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 213.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 534 m2
- Grundfläche ca. 534 m2
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