Provisionsfreie 3-Zimmer Erstbezugswohnung mit Blick ins Grüne!

1210 Wien, An der Schanze

Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at

 

"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge

Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. 

Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A und 64 Wohnungen in Bauteil D

EIGENGRUND! - KEINE PACHT!

Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. 

Highlights der Liegenschaft:

  • Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
  • Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
  • Echtholzböden
  • Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
  • 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
  • Schließanlage
  • Personenlift
  • Tiefgarage 
  • Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten 
  • Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung
  • Jede Wohnung mit Freifläche

 

Lage: Auto adé

Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! 

Details Wohnung Bauteil A Top 7:

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 67,20 m² Wohnfläche + einen 13,24 m² großen Balkon. Vom Balkon haben Sie einen uneingeschränkten Blick auf den naturbelassenen Grünzug Donaufeld! 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 

  • Wohnküche ca. 26,06 m²
  • Schlafzimmer ca. 10,24 m²
  • Schlafzimmer ca. 11,87 m²
  • Balkon ca. 13,24 m²
  • Vorraum ca. 4,56 m²
  • Badezimmer ca. 4,55 m²
  • Abstellraum ca. 1,81 m²
  • separate Toilette ca. 1,53 m²
  • Gang ca. 6,58 m²

 

Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 399.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. 

Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 26.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 03.09.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 2250 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap