PROVISIONSFREI - 3 Zimmer Balkon Wohnung inkl. EWE Einbauküche in Hankenfeld

3452 Hankenfeld

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen zukünftigen Wohnimmobilie in ländlicher Lage im Grünen?
BEZUGSBEREIT AB: 01.08.2024

Dann sind Sie hier GENAU RICHTIG.

Die Liegenschaft befindet sich direkt in Hankenfeld im Tullnerfeld am Gartenweg 7 und bietet einen tollen Ausblick.

Highlights der Liegenschaft:
* je WHG 1 Parkplatz inklusive (2. Parkplatz optional möglich)
* Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz 
* effizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung 
* jede Wohnung wird mit einer Markenküche inkl. Geräte ausgestattet

Top 6:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, direkten Zugang in die sanitären Räumlichkeiten und das Wohnzimmer. Ausgestattet wird die Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Geräte. Die beiden Schlafzimmer sind ca. 10,70 & 12,60 m² groß und bieten ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken & einem WM-Anschluss ausgestattet. Selbstverständlich ist das WC separat begehbar.

Jede Wohnung verfügt über einen PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche inkl. Geräte
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- sep. WC
- PKW Stellplatz
- Kellerabteil 

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Provision: KEINE (zahlt der Abgeber)
- Heizkostenakonto: ca. 65,-- €/monatlich
- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers und pünktlicher Zahlung der Miete 
- aktuell noch bewohnt, deswegen müssen Termine 2-3 Tage vorher angemeldet werden

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Tulln, St. Pölten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 3000 m
  • Bank 3000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap