Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Fernblick - inkl. neuer Einbauküche in Guntramsdorf.

2353 Guntramsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und optimal aufgeteilte 3 - Zimmer Wohnung in Guntramsdorf

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:

  • Zentral begehbar
  • Neue Markeneinbauküche inkl. Geräte 
  • Loggia mit Fernblick
  • Neue Fenster inkl. Rollläden
  • sep. WC
  • Badezimmer mit Wanne & Fenster

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die ca. 5,80 m² große Loggia mit Fernblick bis zum Anninger. Besonderes Highlight ist, die vor kurzen verbaute Designerküche inkl. Markengeräte (inkl. großen Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Dampfgarer). Die beiden Schlafzimmer umfassen eine Fläche von ca. 13 & 14 m². Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 
- Badezimmer mit Wanne 
- sep. WC
- KFZ Stellplatz (optional verfügbar)

Derzeit wird das Gebäude saniert:
- Neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz
- Neue Fenster inkl. 3 fach Verglasung und Rollläden

Infrastruktur:
Der Bahnhof Guntramsdorf ist ca. 2,7 km entfernt, die Lokalbahn ca. 1,5 km.

Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.



 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mödling, Wr. Neudorf

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • U-Bahn 8000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 2000 m
  • Schule 500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1500 m
  • Post 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap