Beeindruckende 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage - Optimale Raumaufteilung & perfekt für Singles/Pärchen.

1210 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage.

Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft befindet sich der Ostmarkgasse 15 und bietet Ihnen einen optimalen Grundriss & Ruhelage.

Highlights der Liegenschaft:
* Personenlift
* Einbauküche inkl. Geräte
* Bad mit Wanne (vom Schlafzimmer aus begehbar)
* sep. WC
* Sonnige Ausrichtung
+ Stellplatz in der Garage optional für 35.000,-- € erhältlich 

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie erstmals in ein großes, geräumiges und lichtdurchflutetes Vorzimmer, welches durch eine Glaswand vom Wohnzimmer getrennt ist. Dadurch wirkt die Wohnung bereits beim Eintritt sehr hell und offen. Des Weiteren ist vom Vorzimmer aus ein separates WC mit Waschbecken begehbar. Das Wohnzimmer inkl. offener Wohnküche wirkt aufgrund der zahlreichen Fenster sehr freundlich und ist hofseitig ausgerichtet. Sie können hier also absolute Ruhe genießen und dem Alltag ein kleinwenig entfliehen! Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls den Blick ins Grüne und verfügt über einen direkten Zugang in das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss.

Die Wohnung wird inkl. einer Küche übergeben.

- Vorzimmer (mit einer Glaswand abgetrennt)
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer 
- Bad (vom SZ aus begehbar)
- sep. WC mit Waschbecken

Infrastruktur:
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Eurospar, Spar, Cafés & Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft. 
Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Autobus 28A & 29A oder der Floridsdorfer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- Vertragserrichtung: ca. 1,5% zzgl. MwSt. 
- Verfügbar: ab sofort

Floridsdorf

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 53.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09
  • gültig bis 07.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap