PROVISIONSFREI --- Beeindruckend aufgeteilte 3 Zimmer Balkon Wohnung inkl. EWE Einbauküche in Pixendorf

3451 Pixendorf

Beschreibung

Auf der Suche nach einer passenden neuen Mietwohnung in optimaler Siedlungslage?

Defintion der Wohnungen:
- Inkl. EWE Küche mit GORENJE Geräten (oder gleichwertig)
- inkl. PKW Stellplatz 
- Kellerabteil (ebenerdig) 
- Hochwertige Materialien 
- Rollläden & Sonnenschutz 

* Vorzimmer
* Wohnküche inkl. EWE Küche
* Bad mit Dusche
* sep. WC mit Waschbecken
* Schlafzimmer 
* Kinderzimmer 
* Kellerabteil
* PKW Stellplatz 
* Abstellraum

Ausstattung: 
* Infrarotheizpanelle 
* 3 fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz
* EWE Küche 
* PKW Stellplatz 

INFRASTUKTUR:
Das Tullnerfeld, insbesondere Pixendorf bietet ein optimales Verkehrsnetz für Pendler die tagtäglich nach Wien reisen müssen. 
Die Fahrzeit von Michelhausen/Pixendorf Park & Ride am Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. eine 1/2 Sunde. 
Sollte Ihr alltäglicher Weg nach St. Pölten führen, dann beträgt die Dauer ca. 20 min. 

Schulen & Bildung:
* Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16)
* Landeskindergarten Michelhausen I (Schulgasse 6)
* Landeskindergarten Michelhausen II "Pixendorf" (Bahnhofsring 48)
* Landeskindergarten Michelhausen III (Friedhofgasse 6a)
* Volksschule Michelhausen (Schulgasse 2)

Nahversorger:
- Billa Filiale (seit Jän. 2020) "ca. 10 Gehminuten entfernt)
- Trafik

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: KEINES
- Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters 
Bezugsbereit: nach Absprache
- Vertragserrichtung: 288,-- € (einmalig)

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.

ACHTEN SIE DARAUF, bei den Fotos handelt es sich um Fotos der baugleichen Wohnung im gleichen Gebäude.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, deswegen müssen Termine ca. 1 Woche vorher angemeldet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Tulln, St. Pölten, Michelhausen

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 7000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap