Beeindruckend aufgeteilte 3 - Zimmer Wohnung inkl. Küche, Garage und Loggia in Bahnhofsnähe - Vöcklabruck

4840 Vöcklabruck

Beschreibung

Das großzügig und technisch gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in optimaler Lage und ist ab sofort verfügbar.
Bahnhofsiedlung - Vöcklabruck

Highlights der Liegenschaft:

  • Einbauküche inkl. MIELE Geräte
  • optimale Raumaufteilung
  • Loggia mit ca. 5,80 m² 
  • KS Fenster mit Rollläden/Jalousien
  • Garagenstellplatz 
  • Kellerabteil ca. 3 m² 
  • Südliche Ausrichtung

Raumaufteilung: (Grundriss anbei)
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 5,20 m² großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für ihre Garderobe. Das Wohnzimmer mit knapp 25 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Einrichtung. Die Küche ist klassisch vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet eine Fläche von ca. 7 m². Der Zugang auf die knapp 6 m² große Loggia erfolgt über das Wohnzimmer. Beide Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus separat begehbar und bieten eine Fläche von ca. 13,10 m² & 15,31 m². Das separat begehbare WC ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Abstellraum ist ca. 1,50 m² groß. Das Kellerabteil umfasst eine Fläche von ca. 3 m² und verfügt über eine Beleuchtung und Steckdosen. 

Infrastruktur:
Die Entfernung zum Bahnhof Vöcklabruck beträgt ca. 300 m.
Ebenfalls erreichen Sie binnen weniger Gehminuten die HAK, HTL und das Gymnasium.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
- Maklerhonorar: PROVISIONSFREI
- Kaution: 3 BMM
- Befristung: 3 Jahre 
- Vertragserrichtung: 240,-- (einmalig)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bahnhof Vöcklabruck

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 86.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,8
  • gültig bis 28.09.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap