377,--/ m² /// Baugrundstück nur 12 km von der Wiener Stadtgrenze - Ausgezeichnete Lage im Ausmaß von ca. 1.345 m²
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem optimal geschnitten Baugrund in toller Lage direkt in Strasshof?
dann sind Sie hier genau richtig,...
Strasshof an der Nordbahn liegt im Marchfeld in Niederösterreich ist ca. 12-13 km entfernt von der Wiener Stadtgrenze. Die Stadtgemeinde umfasst ca. 12 km² und ist zu ca. 21% bewaldet.
Der Großteil des Ortsgebietes erstreckt sich über die B8 und beträgt ca. 6,5 km. Das Grundstück ist ca. 600 m Luftlinie von der Bundesstraße entfernt und bietet daher absolute Ruhe und eine tolle Wohnqualität.
Die aktuelle Einwohnerzahl (Stand 01/2024) beträgt derzeit bei ca. 12.000 Einwohner.
Highlights:
- 1.345 m² Bauland/Wohnen
- Bauklasse I & II offen
- Bauhöhe: 7m
- Bebauungsdichte: 30%
- Top Infrastruktur
- Ruhelage
- Oberndorfergasse / teils Sackgasse
Wichtiges Detail:
- GSt. Nr.: 104/291 im Ausmaß von ca. 695 m² "262.000,-- €"
- GSt. Nr.: 104/347 im Ausmaß von ca. 650 m² "245.000,-- €"
- Beide Grundstücke (sind nebeneinander) im Ausmaß von ca. 1.345 m² "525.900,-- €"
Infrastruktur:
Strasshof verfügt über zahlreiche Nahversorger, Kindergärten, Schulen und alles was Sie täglich benötigen.
Schule/Bildung:
- Kindergarten: Marterlweg (ca. 600 m)
- Kindergarten: Maulbeerallee (ca. 2 km)
- Kindergarten: Neusiedler Straße (ca. 3 km)
- Volksschule: Schönkirchner Straße (ca. 1,6 km)
- EMS "Europa Mittelschule" (ca. 1,6 km)
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bahnhof Silberwald: (ca. 2,2 km)
- Bahnhof Strasshof: (ca. 2,9 km)
- zahlreiche Busshaltestellen entlang der B8 (ca. 500 m)
Nahversorger:
- Billa PLUS: (ca. 1 km)
- Billa, Teddy, Penny & KIK (ca. 1,2 km)
- Hofer (ca. 1,3 km)
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immo GmbH
Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Flugfeldviertel, Silberwald II
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 1.345 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 525.900,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5387/6544
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 525.900,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 1.345 m2
- Grundfläche ca. 1.345 m2
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