Wohnen in Ihrem neuen Wohn(T)raum - Schlüsselfertiger ERSTBEZUG direkt in Spillern / Küche folgt in Kürze
Beschreibung
Raumaufteilung:
Eine wunderschöne 3 Zimmer Balkonwohnung in Ausmaß von ca. 66 m² in südlicher Ausrichtung. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie ins Vorzimmer mit ca. 6,15 m². Das ca. 28 m² große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf den Balkon im Ausmaß von knapp 11 m². Das Schlafzimmer ist ca. 13,50 m² groß und bieten daher ausreichend Platz für Ihre Möbel. Auch das Kinderzimmer mit ca. 11,60 m² bietet ausreichend Platz. Das modern & exklusiv gestaltete Badezimmer wird mit einer Wanne, WM-Anschluss und Waschbecken ausgestattet. Selbstverständlich ist das WC inkl. Handwaschbecken, separat begehbar.
Lage, die begeistert
Spillern vereint das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung – und die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten, während Sie direkt vor der Haustür Spaziergänge, Radwege und Natur pur genießen können.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen!
Mit besten Grüßen,
Herr Manuel Daniloglu
0676 - 342 77 18
md@mast-immo.at
MAST Immo GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Korneuburg, Stockerau
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 30.07.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 65,67 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.298,00 € |
Miete: | 930,00 € |
Betriebskosten: | 250,00 € |
Umsatzsteuer: | 118,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.298,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5387/7199
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.298,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 65,67 m2
- Wohnfläche ca. 65,67 m2
- Nutzfläche ca. 76,32 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Balkonfläche ca. 10,65 m2
- Gesamtfläche ca. 76,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 30.07.2034
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.10.2025
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