PROVISIONSFREI - 3 Zimmer DG-Wohnung inkl. EWE Einbauküche und großzügiger Dachterrasse in Pixendorf
Beschreibung
Auf der Suche nach einer passenden neuen Mietwohnung in optimaler Siedlungslage?
Defintion der Wohnungen:
- Inkl. EWE Küche mit GORENJE Geräten (oder gleichwertig)
- inkl. PKW Stellplatz
- Kellerabteil (ebenerdig)
- Hochwertige Materialien
- Rollläden & Sonnenschutz
* Vorzimmer
* Wohnküche inkl. EWE Küche & Dachterrassenzugang
* Bad mit Dusche
* sep. WC mit Waschbecken
* Schlafzimmer
* Kellerabteil
* PKW Stellplatz
* Abstellraum
Ausstattung:
* Infrarotheizpanelle
* 3 fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz
* EWE Küche
* PKW Stellplatz
INFRASTUKTUR:
Das Tullnerfeld, insbesondere Pixendorf bietet ein optimales Verkehrsnetz für Pendler die tagtäglich nach Wien reisen müssen.
Die Fahrzeit von Michelhausen/Pixendorf Park & Ride am Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. eine 1/2 Sunde.
Sollte Ihr alltäglicher Weg nach St. Pölten führen, dann beträgt die Dauer ca. 20 min.
Schulen & Bildung:
* Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16)
* Landeskindergarten Michelhausen I (Schulgasse 6)
* Landeskindergarten Michelhausen II "Pixendorf" (Bahnhofsring 48)
* Landeskindergarten Michelhausen III (Friedhofgasse 6a)
* Volksschule Michelhausen (Schulgasse 2)
Nahversorger:
- Billa Filiale (seit Jän. 2020) "ca. 10 Gehminuten entfernt)
- Trafik
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: PROVISIONSFREI
- Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters
- Bezugsbereit: ab sofort
Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Tulln, St. Pölten, Michelhausen
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Elektro
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 882,61 € |
Miete: | 654,92 € |
Betriebskosten: | 147,45 € |
Umsatzsteuer: | 80,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 882,61 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5387/7268
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 882,61 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Nutzfläche ca. 76 m2
- Kellerfläche ca. 1,2 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Gesamtfläche ca. 76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
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