Sie suchen ein Zuhause, das Raum, Komfort und moderne Technik vereint?
Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Schönkirchen-Reyersdorf erfüllt höchste Ansprüche und bietet Lebensqualität auf allen Ebenen.
Auf rund 154 m² Wohnfläche und drei Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern (davon eines mit Dusche und WC, ein weiteres mit Badewanne), sowie eine separaten WC. Eine Garage und das 770 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten schaffen zusätzlichen Freiraum für die ganze Familie.
Highlights:
- ca. 154,31 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- Grundstücksfläche: 770 m²
- 4 helle, großzügige Zimmer
- 2 Badezimmer (1x mit Dusche & WC, 1x mit Badewanne)
- 1 separates WC
- Garage & Stellplatz direkt am Grundstück
- Photovoltaikanlage (7 kWp) für nachhaltige Energienutzung
- Internorm Sicherheitsfenster & elektrische Beschattung
- Hoval Luftwärmepumpe mit Wartungsvertrag
- DAN-Küche mit Bosch-Geräten (inkl. Einbaukaffeemaschine & Dampfgarer)
- Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller
- Kamin mit Sichtfenster für behagliche Atmosphäre
- Zusatzausstattung: Alarmanlage, Rasenmähroboter, 5000 L Zisterne, CAT7-Dosen, GIRA Schalter, Fliegengitter
Lage
Schönkirchen-Reyersdorf liegt im Bezirk Gänserndorf, nur rund 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Anbindung ist hervorragend:
- Bahnhof Schönkirchen-Reyersdorf: ca. 1,5 km entfernt (S-Bahn-Verbindungen nach Wien & Gänserndorf)
- Busverbindungen nach Gänserndorf und Deutsch-Wagram fußläufig erreichbar
- Supermärkte, Apotheke, Ärzte & Gastronomie: in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergarten & Volksschule: im Ort, weiterführende Schulen in Gänserndorf (ca. 4 km)
Mit dem Auto:
- Wien über die S2 / B8 in ca. 25 Minuten erreichbar
- Gänserndorf: ca. 5 Minuten Fahrzeit
Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Weiters möchten wir Sie über unsere Tätigkeit als Doppelmakler gemäß § 17 Maklergesetz informieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
