Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Linz – Landwiedstraße!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Landwiedstraße in Linz und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ideal für Paare, kleine Familien.
Highlights der Wohnung:
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Ca. [m² hier einfügen] Wohnfläche im 1. Stock
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Heller Wohnbereich mit angenehmem Raumgefühl
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Zwei separat begehbare Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen
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Separates WC für zusätzlichen Komfort
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Funktionale, einfache Küche inklusive
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Lift im Haus – bequem und barrierearm erreichbar
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage und punktet besonders durch ihre zentrale Lage. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Autobahn sorgt zusätzlich für eine rasche Anbindung in alle Richtungen.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für all jene, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und durchdachter Raumaufteilung kombinieren möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Vertragserrichtung: 240,-- €
- Maklerhonorar: KEINES
- Befristung: 4 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 55.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 05.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 930,00 € |
Miete: | 717,31 € |
Betriebskosten: | 193,35 € |
Umsatzsteuer: | 19,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 930,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5387/7351
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 930,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 55.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 05.03.2031
- Baujahr 1959
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
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