Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia & Fernblick – Spitalgasse 1, Wiener Neustadt
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Spitalgasse 1 in Wiener Neustadt überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Loggia mit traumhaftem Fernblick.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Mit rundum sanierten Oberflächen, modernen Fliesen und hochwertigen Materialien präsentiert sich diese Wohnung in einem einladenden und zeitgemäßen Zustand.
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Das XXL-Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Wohn- und Essbereich und ist dank großzügiger Fensterfront lichtdurchflutet.
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Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und lässt keine Wünsche offen.
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Ein zusätzliches Kinderzimmer oder Home-Office sorgt für maximale Flexibilität.
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Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.
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Das WC ist separat begehbar – ideal für Familien oder Gäste.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihnen nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen weiten Fernblick über Wiener Neustadt.
Lage & Verkehrsanbindung:
Die zentrale Lage in der Spitalgasse garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch öffentlich. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit bester Infrastruktur kombinieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Krankenhaus
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 56.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 14.06.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 99 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.299,00 € |
Miete: | 923,41 € |
Betriebskosten: | 257,50 € |
Umsatzsteuer: | 118,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.299,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten
- Objektnr. 5387/7662
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.299,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 99 m2
- Wohnfläche ca. 99 m2
- Nutzfläche ca. 106 m2
- Loggiafläche ca. 7 m2
- Gesamtfläche ca. 106 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 56.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 14.06.2032
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
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