Charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von Perchtoldsdorf inkl. Einbauküche samt Geräte
Beschreibung
Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause?
Ihr Wohn(T)raum in Perchtoldsdorf in optimaler Lage mit perfekter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
Highlights der Liegenschaft:
- neuer Laminatboden
- Einbauküche inkl. Geräte
- 2 Badezimmer (je Dusche & Wanne)
- 2 WC´s
- Eigengarten
- Zufahrt PKW
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein optimal geschnittenes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein weiterer Vorraum bietet Ihnen Zugang ins Obergeschoss und Kellergeschoss. Das Wohnzimmer ist von der Küche, selbstverständlich verfügt das Haus bereits über eine verbaute Einbauküche inkl. Geräte. Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer und ein weiteres Zimmer mit direkten Zugang auf den Balkon/Terrasse. Selbstverständlich steht Ihnen auch im Obergeschoss ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Kaution: 3 BMM (4.200,-- €)
- Maklerhonorar: KEINES
- Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters & pünktlicher Zahlung der Miete
- Vertragserrichtung: 240,-- € (einmalig)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mödling, Brunn am Gebirge
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 226 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4500 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.490,00 € |
| Miete: | 1.237,00 € |
| Betriebskosten: | 230,00 € |
| Umsatzsteuer: | 23,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.490,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5387/7912
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.490,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Nutzfläche ca. 130 m2
- Kellerfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 226 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
- Baujahr 1935
- Letzte Sanierung 2025
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.12.2025
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