Ideales Grundstück in Zentrumslage von Strasshof – aufgeschlossen!

Attraktives Baugrundstück mit 518 m² in Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt ein aufgeschlossenes Grundstück in zentraler Lage von Strasshof. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 518 m² ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses und überzeugt durch seine praktische Grundstücksform.

Die Liegenschaft verfügt über eine Breite von ca. 19,90 m sowie eine Tiefe von ca. 26,00 m und ermöglicht dadurch eine flexible Planung Ihres zukünftigen Eigenheims.

Grundstücksdaten

• Grundstücksfläche: ca. 518 m²
• Breite: ca. 19,90 m
• Tiefe: ca. 26,00 m

Bebauungsbestimmungen:

• Widmung: Bauland – Wohngebiet
• Bauweise: offen oder gekuppelt
• Bebaubare Fläche: GFZ 0,5
• Bauhöhe: Höhe 7^:

Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden.

Lage & Infrastruktur:

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße, nur wenige Meter vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Kombination aus Zentrumsnähe und angenehmer Ruhelage macht dieses Grundstück besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler.

Die Stadtgemeinde Strasshof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schulen in Strasshof und benachbarten Gemeinden sind bequem mit Schulbussen erreichbar.

Verkehrsanbindung:

• Bahnhof Strasshof: fußläufig erreichbar
• Schnellbahnlinie S1: direkte Verbindung zu U1 (Leopoldau), U6 (Floridsdorf), U2 (Praterstern) und U3 (Landstraße)
• Wiener Stadtgrenze: mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.