LETZTE CHANCE! Nur mehr eine Doppelhaushälfte verfügbar!
Verkauft werden vier moderne, exklusiv ausgestattete Doppelhäuser in freundlicher Umgebung in Strasshof nur wenige Kilometer von Wien.
Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Wohnfläche (EG+OG) von rd. 122 m2.
Weitere jeweils 58 m2 Nutzflächen bieten zusätzlich die voll ausgebauten, mit Fußbodenheizung ausgestatteten Keller.
2 PKW-Abstellplätze im Freien sind bereits im Kaufpreis inkludiert!
Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnflächen auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung der Häuser.
Die Doppelhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände.
Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider:
- Vollwärmeschutzfassade
- vollständige Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken,Flachdach, etc.)
- Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
- moderne Glasgeländer bei Balkonen
- Luftwärmepumpe von Vaillant
- Fußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!)
- Solaranlage (von Vaillant) zur Warmwasserbereitung
- hochwertige Terrassenplatten in Holzoptik
- Doppelstabgitterzäune
- zahlreiche Leerverrohrungen
- TV-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Keller
- und Vieles mehr ...
Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in belagsfertigem Zustand. Einzelne Kleinarbeiten befinden sich jedoch noch in Fertigstellung.
Die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung ist gegeben. Aufpreis ab € 35.000,00
Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen hiermit auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.
Lage
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Europamittelschule) sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar.
Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.
Nach Fertigstellung des Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße) wird Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschluss verfügen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet.
Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.
