In derzeit beliebtester Siedlung in Strasshof an der Nordbahn wurden auf zwei angrenzenden Grundstücken vier Einfamilienhäuser errichtet.
Es gibt zwei Haustypen, die sich in der Aufteilung unterscheiden:
- Einfamilienhaus auf Eckgrundstück
- Einfamilienhaus innen
Die exklusiv ausgestatteten Einfamilienhäuser verfügen über Wohnflächen von 104 m2, dazu jeweils einen Keller mit rund 53 m2, jeweils 2 KFZ-Stellplätze in Form von Parkplätzen sowie anteilige Grundstücke mit rund 300 m2.
Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider:
- Ziegelmassiv-Bauweise, auch Innenwände!
- Vollwärmeschutzfassade
- Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
- Luftwärmepumpe von Vaillant
- Fußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!)
- Photovoltaik-Anlage (von Vaillant)
- Pflasterung von PKW-Abstellplatz und Eingangsbereich
- hochwertige Terrassenplatten
- Doppelstabgitterzäune
- zahlreiche Leerverrohrungen
- TV-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Keller
- und Vieles mehr ...
Die Häuser befinden sich derzeit noch in Bau. Das Angebot bezieht sich auf den belagsfertigen Zustand. Die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung ist gegeben.
Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen hiermit auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.
Lage
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus absolute Bestlage. Die Siedlung ist sehr familienfreundlich.
In 3 Gehminuten Entfernung befindet sich ein großer Generationenspielplatz mit Spiel- und Turngeräten für Kinder und Erwachsene.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar.
Nach Fertigstellung des Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße) wird Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschluss verfügen. (Fertigstellung laut ASFINAG derzeit geplant bis 2022).
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof ist nur 1,2 km (15 Gehminuten) entfernt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet.
Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Weiteres halten an diesem Bahnhof zahlreiche weitere Schnellzüge.
Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar.
