Zum Verkauf gelangt eine sehr gut ausgestattete und gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in absoluter Bestlage in Strasshof - nur 800m vom Bahnhof entfernt.
Das Haus wurde 2015 errichtet und gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein separates WC mit Dusche sowie eine Wohnküche mit Zugang in den südseitig ausgerichteten großzügigen Garten.
Absolutes Highlight neben dem Eigengarten ist die große Terrassenüberdachung mit Möglichkeit zur Beschattung.
Das Obergeschoß verfügt über ein großzügiges Bad, welches sich derzeit noch im Rohbau befindet. Hier sind Ihren individuellen Wünschen keine Grenzen gesetzt. Anschlüsse für WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken sind vorhanden. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer machen das Obergeschoß komplett.
Der Keller ist voll ausgebaut und wird derzeit nur als Abstellraum genutzt.
Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände.
Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider:
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Vollwärmeschutzfassade
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Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
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elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
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Luftwärmepumpe vom Hersteller Vaillant
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Fußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!)
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Solaranlage (ebenfalls Vaillant) zur Warmwasserbereitung
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PKW-Abstellplätze sowie die Allgemeinbereich gepflastert!
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hochwertige Terrassenplatten
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Terrassenüberdachung mit Beschattungsmöglichkeit
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Doppelstabgitterzäune
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TV-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Keller
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Neuwertige Einbauküche inkludiert
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Garage mit Durchgang zum Garten
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und Vieles mehr ...
Die Küche ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen hiermit auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.
Lage
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden.
Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar.
Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.
Nach Fertigstellung des Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße) wird Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschluss verfügen. (Fertigstellung laut ASFINAG derzeit geplant bis 2022).
