Zum Verkauf steht ein modernes, neu errichtetes Doppelhaus mit sehr großzügigen Wohnflächen im idyllischen Tullnerfeld mit ausgezeichneter Anbindung an Wien.
Die jeweils 133,16 m2 großen Doppelhaushälften bestechen durch ihre klare, moderne Architektur und die offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung.
Besonderes Highlight sind die exklusiven Glasgeländer bei den Balkonen.
Unter der ***Immobiliensuche*** auf unserer Homepage, finden Sie weitere Einfamilien- und Doppelhäuser.
Das Erdgeschoß gliedert sich jeweils in einen Vorraum, einen von innen und außen begehbaren Technik-/Abstellraum, ein Bad und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Besonderheit sind die großzügigen Hebeschiebetüren mit Blick in den südseitigen Garten sowie der zentral platzierte Kamin. Hier lassen sich Wohnträume erfüllen!
Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum.
TOP Ausstattung:
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Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutzfassade
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moderne Fassadengestaltung und Glasgeländer
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Ziegelmassivbauweise - auch sämtliche Innenwände!
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Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
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Heizung über Luftwärmepumpe, Solaranlage für Warmwasser
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elektrische Rollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
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Raffstoren bei den Fenstern im Wohnzimmer
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Fußbodenheizung im gesamten Haus
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Heizung über Luftwärmepumpe
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TV-Anschlüsse in allen Schlafzimmern
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Pflasterung im Eingangsbereich und KFZ-Stellplätze
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hochwertiger, moderner Terrassenbelag
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Doppelstabgitterzäune gartenseitig
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und Vieles mehr...
Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches & familiäres Naheverhältnis besteht. Wir weisen hiermit auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.
Lage
PIXENDORF IM TULLNERFELD
Die Doppelhäuser befinden sich in Pixendorf, einer aufstrebenden, vor allem bei Jungfamilien sehr beliebten Umgebung im Tullnerfeld. Der Ort gehört zur Gemeinde Michelhausen und ist nur 5 Minuten von Tulln a. d. Donau entfernt.
Sowohl die Stadt Tulln als auch die benachbarten Ortschaften bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Gemeinde selbst gibt es ebenfalls Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen, Restaurants , etc..
Der Bahnhof Tullnerfeld ist auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar und eignet sich damit optimal für Pendler.
Mit dem Zug gelangt man in 11 Minuten nach Wien/Hütteldorf bzw. in 17 Minuten nach Wien/Westbahnhof. Auch nach St. Pölten dauert die Zugfahrt nur 14 Minuten.
