Zum Verkauf gelangt ein sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung in Haslau a. d. Donau bei Maria Ellend.
Das Haus wurde 2007 errichtet und gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein separates Bad sowie eine Wohnküche mit Zugang in den südseitig ausgerichteten großzügigen Garten.
Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Bad.
Der Keller verfügt über weitere 42 m2 Nutzfläche, ist voll ausgebaut und wird ebenfalls als Wohnraum genutzt. Er besteht aus einem großen Hobbyraum mit leicht versteckter Waschküchen-Nische.
Besonderes Highlight des Reihenhauses ist die zusätzliche Zugangsmöglichkeit gartenseitig! Weitere Besonderheiten finden sich auch bei der ausgezeichneten Ausstattung des Hauses:
- Dichtbetonkeller
- Rollläden bei allen Fenstern und Fenstertüren
- Insektenschutzgitter bei allen Fenstern und Fenstertüren
- Dachflächenfenster von Velux mit Beschattung
- Gasheizung von VAILLANT
- Wärmeabgabe über Heizkörper
- Gäste-WC mit Dusche
- inklusive Einbauküche
- voll ausgebauter Keller mit Heizung
- SAT-Anlage
- TV-Anschlüsse in allen Zimmern + Keller
- und Vieles mehr...
Ein KFZ-Abstellplatz im Freien ist bereits im Preis inkludiert!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen hiermit auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.
Lage
Hauslau an der Donau bei Maria Ellend befindet sich nur wenige Kilometer von Wien entfernt und verfügt über eine ehr gute Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Volksschule sowie der Kindergarten direkt in Haslau an der Donau sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Schulen in Nachbarortschaften sind bequem mit der S-Bahn erreichbar.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Hauslau an der Donau ist nur 800m (10 Gehminuten) entfernt und ist damit für Pendler bestens geeignet.
Mit der Bahn erreichen Sie zB. den Bahnhof Wien Mitte Landstraße in nur 34 Minuten.
