Zum Verkauf gelangt eine sehr gut ausgestattete und gepflegte Doppelhaushälfte in absoluter Bestlage in Strasshof - nur 450 Meter vom Bahnhof entfernt.
Das Haus wurde 2007 errichtet und von 2018 - 2020 komplett renoviert. Es gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein separates WC, ein Bad mit Dusche, ein Gästezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang in den südseitig ausgerichteten großzügigen Garten.
Besonderheiten finden sich bei der ausgezeichneten Ausstattung des Hauses:
- Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
- Zentralheizung (Gas)
- Wärmeabgabe über Heizkörper
- Gäste-WC im EG
- Gäste-Bad im EG
- großes Badezimmer mit Badewanne
- Rollläden (mechanisch)
- Einbauküche mit Markengeräten
- Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination
- voll ausgebauter Keller mit Heizung
- TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer, auch im Keller
- und Vieles mehr...
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Das Obergeschoß verfügt über ein großzügiges Bad mit Badewanne, ein separates WC, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, welche als Kinderzimmer genutzt werden sowie ein kleines Gästezimmer.
Der Keller ist voll ausgebaut und wird derzeit als Abstellraum und Hobbyraum genutzt.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein KFZ-Stellplatz im Freien. Eine Genehmigung für ein Carport liegt vor.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden.
Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen oder zum Teil sogar fußläufig erreichbar.
Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders zentrale Lage.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.
Nach Fertigstellung des Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße) wird Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschluss verfügen. (Fertigstellung laut ASFINAG derzeit geplant bis 2022).
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.
