Erfolgreich verkauft: *Eckgrundstück* Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Lage - Belagsfertig

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

Verkauft werden insgesamt zwei exklusive Einfamilienhäuser und vier moderne Doppelhaushälften in besonders zentraler Lage in Strasshof nur wenige Kilometer von Wien.

Die insgesamt 6 Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 114 m². Weitere Nutzflächen bieten die voll ausgebauten und beheizten ca. 55 m² großen Keller.

HAUS 1: VERKAUFT
HAUS 2: € 399.000,-
HAUS 3: VERKAUFT
HAUS 1A: VERKAUFT
HAUS 2A: VERKAUFT
HAUS 3A: VERKAUFT

Unter der ***Immobiliensuche*** auf unserer Homepage, finden Sie weitere Einfamilien- und Doppelhäuser in Wien Nähe.

Absolute Besonderheiten sind neben der großzügigen Wohnflächen und Grundstücksgrößen auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung der Häuser.

Die Einfamilien- und Doppelhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände.

Auf eine hochwertige Bauweise wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung der Häuser wider:

  • Vollwärmeschutzfassade
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
  • Luftwärmepumpe Vaillant
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Vorbereitung für Solaranlage zur Warmwasserbereitung 
  • PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinbereich gepflastert!
  • Zahlreiche Leerverrohrungen
  • TV-Anschluss in jedem Zimmer
  • und Vieles mehr ...
     

Die Häuser befindet sich derzeit noch in Fertigstellung. Geringfügige Abweichungen in der Ausführung und Ausstattung sind noch möglich.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung ist gegeben. Aufpreis ab € 35.000,00

 

Lage

Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden.

Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen oder zum Teil sogar fußläufig erreichbar.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.

Nach Fertigstellung des Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße) wird Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschluss verfügen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Strasshof ist in ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet.

Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.

Weiters halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 9000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap