Baugrundstück in Villengegend mit Hanglage direkt am Waldrand von Gablitz
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit jeweils einer Größe von 766 m² (Grundstück 1) und
778 m² (Grundstück 2) in optimaler Hanglage in Gablitz – nur wenige Kilometer von Wien entfernt.
Die Grundstücke wurden bereits vermessen. Die Zufahrt zu beiden Grundstücken erfolgt über eine knapp 4m breite Fahne.
Bebauungsdichte:
x = 195 + ((Grundstücksgröße – 650) * 1/10),
das entspricht 206m² (Grundstück 1) bzw. 207m² (Grundstück 2) pro Grundstück
Bauweise: offen
Höhe: 6,5m talseitig /8,5m hangseitig
Weitere Details & Pläne können nach einer Anfrage von uns ausgehändigt werden bzw. versendet werden.
- Grundstücksfläche: 766 m² und 778 m² (1.544 m² gesamt)
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Bebauungsdichte: abhängig von der Grundstücksgröße, 206 m² und 207 m²
- Bauweise: offen
- Höhe: 6,5m talseitig / 8,5m hangseitig
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Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Gablitz. Die Gemeinde Gablitz erreicht man über Purkersdorf, Mauerbach oder über den Riederberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, Apotheke und Tankstelle befinden sich direkt im Ort.
Die angrenzenden Gemeinden Gablitz und Purkersdorf bieten eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren).
Das in der Nähe befindliche Auhof-Center mit zahlreichen Shops, Gastronomie, Entertainment und einem Ärztezentrum ist in nur wenigen Autominuten leicht erreichbar.
Die Anbindung an dem öffentlichen Nahverkehr ist mittels der fußläufigen Autobusstation gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze bzw. Hütteldorf in ca. 15 Minuten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 9000 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
- Bahnhof 3500 m
- Autobahnanschluss 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 6000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 7000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 9500 m
- Klinik 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 778 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 355.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: € 4.200,00
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5387/2232
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 355.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 778 m2
- Grundfläche ca. 778 m2
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