Jetzt bei allen Preisen -6,5% sparen! Gretl's Garten

1220 Wien

Beschreibung

Wir feiern den Winter bis zur Schneeschmelze!

In der kalten Jahreszeit lassen wir die Preise schmelzen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse ersparst du dir bis 31.3.2026 die Nebenkosten* und bekommst so jede Wohnung um 6,5% günstiger. Darüber hinaus schenken wir dir noch einen XXXLutz - Gutschein im Wert von 1.000 Euro für jedes Zimmer!

 

* Gretls Garten* - Ihr Eigentum beim Badeteich Hirschstetten

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, in Ruhelage doch nah am Zentrum?

Dann sind Sie hier richtig! 

In der aufstrebenden Donaustadt erwartet Sie ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist direkt vor der Tür – mehr Natur ist kaum möglich!

Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht!

Highlights der Liegenschaft:

  • Provisionsfrei!
  • Elektrische Außenbeschattung 
  • Wohnraumlüftung
  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Kellerabteil inkludiert
  • Glasfaserinternet für modernste Ansprüche
  • Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Lage: Urban leben – grün genießen

Die Ziegelhofstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an.

Hier wohnen Sie mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • gültig bis 28.11.2029

Lageplan

Flächen

Etage Fläche Zimmer Freiflächen Preis
EG
  • Wohnfläche ca. 54,44 m2
  • Nutzfläche ca. 61,39 m2
2
  • Loggiafläche ca. 6,95 m2
  • Terrassenfläche ca. 22,33 m2
  • Gartenfläche ca. 47,34 m2
Kaufpreis:
326.094,00 €
EG
  • Wohnfläche ca. 60,22 m2
  • Nutzfläche ca. 65,21 m2
2
  • Loggiafläche ca. 4,99 m2
  • Terrassenfläche ca. 26,71 m2
  • Gartenfläche ca. 23,58 m2
Kaufpreis:
345.562,00 €
EG
  • Wohnfläche ca. 82,69 m2
  • Nutzfläche ca. 82,69 m2
3
  • Terrassenfläche ca. 26,32 m2
  • Gartenfläche ca. 15,57 m2
Kaufpreis:
472.106,00 €
EG
  • Wohnfläche ca. 63,15 m2
  • Nutzfläche ca. 63,15 m2
2
  • Terrassenfläche ca. 16,7 m2
Kaufpreis:
316.360,00 €
1. Etage
  • Wohnfläche ca. 63,15 m2
  • Nutzfläche ca. 63,15 m2
2
  • Balkonfläche ca. 9,12 m2
Kaufpreis:
321.227,00 €
1. Etage
  • Wohnfläche ca. 53,93 m2
  • Nutzfläche ca. 61,47 m2
2
  • Balkonfläche ca. 1,93 m2
  • Loggiafläche ca. 7,54 m2
Kaufpreis:
306.626,00 €
2. Etage
  • Wohnfläche ca. 74,92 m2
  • Nutzfläche ca. 74,92 m2
3
  • Balkonfläche ca. 11 m2
Kaufpreis:
403.967,00 €
2. Etage
  • Wohnfläche ca. 53,93 m2
  • Nutzfläche ca. 61,47 m2
2
  • Balkonfläche ca. 1,93 m2
  • Loggiafläche ca. 7,54 m2
Kaufpreis:
306.626,00 €
4. Etage
  • Wohnfläche ca. 54,39 m2
  • Nutzfläche ca. 61,93 m2
2
  • Balkonfläche ca. 1,93 m2
  • Loggiafläche ca. 7,54 m2
Kaufpreis:
306.626,00 €
EG
  • Wohnfläche ca. 65,1 m2
  • Nutzfläche ca. 70,14 m2
2
  • Terrassenfläche ca. 8,45 m2
  • Gartenfläche ca. 12,07 m2
Kaufpreis:
326.094,00 €
1. Etage
  • Wohnfläche ca. 82,12 m2
  • Nutzfläche ca. 88,32 m2
3
  • Balkonfläche ca. 2,94 m2
  • Loggiafläche ca. 6,2 m2
Kaufpreis:
413.701,00 €
EG
  • Wohnfläche ca. 60,76 m2
  • Nutzfläche ca. 60,76 m2
2
  • Terrassenfläche ca. 22,06 m2
  • Gartenfläche ca. 7,91 m2
Kaufpreis:
350.000,00 €
EG
  • Wohnfläche ca. 62,11 m2
  • Nutzfläche ca. 62,11 m2
2
  • Terrassenfläche ca. 22,06 m2
  • Gartenfläche ca. 7,91 m2
Kaufpreis:
355.296,00 €
EG
  • Wohnfläche ca. 63,41 m2
  • Nutzfläche ca. 63,41 m2
2
  • Terrassenfläche ca. 16,74 m2
  • Gartenfläche ca. 4,56 m2
Kaufpreis:
335.828,00 €
1. Etage
  • Wohnfläche ca. 61,07 m2
  • Nutzfläche ca. 61,07 m2
2
  • Balkonfläche ca. 13,73 m2
Kaufpreis:
335.828,00 €
1. Etage
  • Wohnfläche ca. 62,11 m2
  • Nutzfläche ca. 62,11 m2
2
  • Balkonfläche ca. 10,12 m2
Kaufpreis:
335.828,00 €
1. Etage
  • Wohnfläche ca. 88,77 m2
  • Nutzfläche ca. 88,77 m2
3
  • Balkonfläche ca. 11 m2
Kaufpreis:
452.638,00 €
1. Etage
  • Wohnfläche ca. 84,38 m2
  • Nutzfläche ca. 84,38 m2
3
  • Balkonfläche ca. 11 m2
Kaufpreis:
452.638,00 €
2. Etage
  • Wohnfläche ca. 62,11 m2
  • Nutzfläche ca. 62,11 m2
2
  • Balkonfläche ca. 10,12 m2
Kaufpreis:
335.828,00 €
2. Etage
  • Wohnfläche ca. 59,59 m2
  • Nutzfläche ca. 59,59 m2
2
  • Balkonfläche ca. 10,12 m2
Kaufpreis:
311.493,00 €
2. Etage
  • Wohnfläche ca. 84,38 m2
  • Nutzfläche ca. 84,38 m2
3
  • Balkonfläche ca. 11 m2
Kaufpreis:
452.638,00 €
3. Etage
  • Wohnfläche ca. 62,11 m2
  • Nutzfläche ca. 62,11 m2
3
  • Balkonfläche ca. 10,12 m2
Kaufpreis:
330.961,00 €
3. Etage
  • Wohnfläche ca. 59,59 m2
  • Nutzfläche ca. 59,59 m2
2
  • Balkonfläche ca. 10,12 m2
Kaufpreis:
311.493,00 €
3. Etage
  • Wohnfläche ca. 84,38 m2
  • Nutzfläche ca. 84,38 m2
2
  • Balkonfläche ca. 11 m2
Kaufpreis:
452.638,00 €
4. Etage
  • Wohnfläche ca. 59,59 m2
  • Nutzfläche ca. 59,59 m2
2
  • Balkonfläche ca. 10,12 m2
Kaufpreis:
311.493,00 €
5. Etage
  • Wohnfläche ca. 59,59 m2
  • Nutzfläche ca. 59,59 m2
2
  • Balkonfläche ca. 10,12 m2
Kaufpreis:
311.493,00 €

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap